Полезная информация - Страница 2

Понятие кадастровой стоимости появилось в России в начале двухтысячных годов. Эта уникальная практика не имеющая широкого мирового распространения и требующая понимания со стороны обычных владельцев недвижимости.

Во избежание всевозможных споров и недоразумений в отношении определения границ участка недвижимости проводится кадастровая оценка земель. Очень важно, чтобы эта оценка проводилась качественно, поскольку в последнее время наблюдаются систематические нарушения правил оценки, несогласованность действий властных структур, отсутствие квалифицированных оценщиков.

В сущности, кадастровый номер земельного участка представляет собой набор цифр, присваиваемых участку для дальнейшей его идентификации на территории страны. Причем данный набор цифр долен быть строго уникальным, то есть, не может быть одинаковым для различных земельных участков.

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков – услуга, которую сегодня оказывают многие компании. Нужно сказать, что услуга пользуется большой популярностью, поскольку в результате в кадастр вносится уменьшенная стоимость земли, что, соответственно, приводит к уменьшению налогов.

Потребность в геодезических работах постоянна. Без них невозможно строительство домов, прокладка дорог и коммуникаций, межевание и прочее. Игнорировать данный этап работ просто невозможно, а поверхностное отношение к ним может обернуться очень большими финансовыми и временными потерями.

Проведение геодезических работ – неотъемлемый этап любого строительства. Возведение даже несложного и типового здания требует тщательной подготовки и контроля. Любые отклонения от плана или от государственных нормативных документов недопустимы, так как это приводит к большим проблемам: вплоть до штрафных санкций и необходимости переделки конструкции.

Инженерно-геологические изыскания – это специализированный вид исследований, направленных на изучение геологических условий конкретной площадки под застройку. Это касается таких факторов, как рельеф местности, происходящие сейсмотектонические, гидрогеологические и геоморфологические процессы, состав и прочность пород. Методы инженерно-геологических изысканий помогают решить эти задачи.

Любое, более менее крупное, строительство начинается с разбивки осей. После прохождения экспертизы рабочим проектом, после получения всех согласований и необходимых разрешений, когда уже огорожена строительная площадка, самое время приступать к геодезическим работам по разбивке осей будущего сооружения, чтобы начать выполнение земляных работ.

Перед началом строительства любого объекта проводятся специальные подготовительные мероприятия на местности, называемые геодезическими работами. Это комплекс работ, куда входят различные вычисления, измерения, построения для обеспечения максимально точного размещения здания на местности. Какие же бывают виды геодезических работ.

При освоении земельного участка, еще перед началом любого строительства необходимо произвести геодезические работы, после чего, используя результаты геологических изысканий, можно сориентировать будущее строение относительно сторон света, определиться с глубиной и типом фундамента, определить возможность строительства подвала и другие моменты.

Процесс межевания – это определение геодезическим способом границ участка. Такие мероприятия имеют давнюю историю – они проводились еще в Древней Руси и в то же время появились первые «межевые книги», аналог современного Земельного Кадастра.

Межевание – это определение границ надела, осуществляемое с помощью геодезических инструментов. В сущности это несколько мероприятий, куда входят геодезические и инженерные работы. По окончании работ устанавливаются границы участка, закрепляются на плане, определяется площадь участка и его местоположение, составляются необходимые документы.

Споры о границах дачных участков происходят регулярно между их владельцами. Причины могут быть самые разные, хоть тот же забор, который по мнению одного из соседей «залез» на его территорию. Поэтому не лишним будет знать, как провести межевание земельного участка, чтобы восстановить историческую справедливость.